СПРАВКА ЕГРП (ЕГРН) О НАЛИЧИИ ИЛИ ОТСУТСТВИИ СОБСТВЕННОСТИ
Справка из ЕГРП – это документ, который выступает в роли гаранта прав владельца на недвижимость. По ней можно изучить название, действительный адрес, способ применения, кадастровые данные, техническую характеристику и правовое состояние интересующего объекта, а также всю правду о его владельце.
ЗАЧЕМ НУЖНА СПРАВКА О ПРАВАХ ИЗ ЕГРП?
Вышеперечисленная информация пригодится тем, кто заключает сделки с участием недвижимости. Справка из ЕРГП о наличии собственности проверит честность продающей стороны, и позволит избежать разбирательств, если вдруг на объект претендует кто-то посторонний. К примеру, если у вас имеется выписка из ЕГРП на физическое лицо об отсутствии недвижимости, сразу отказывайтесь от заключения контракта с недобросовестным продавцом. Оценить риски и решить, стоит ли связываться с объектом, помогут следующие сведения:
- ФИО собственника;
- их количество;
- наличие претензий;
- судебные тяжбы;
- история объекта: аресты, ограничения, кредиты;
- срок обременений;
- регистрационные данные.
КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП О НАЛИЧИИ НЕДВИЖИМОСТИ?
Получить сведения по объекту имеет право каждый совершеннолетний гражданин, который собрал пакет специальных документов, своевременно оплатил госпошлину и обратился с подписанным заявлением в представительства ФРС. Общая форма справки доступна абсолютно всем желающим, а расширенная – только собственнику или представителю. Выделяют такие методы получения выписки:
- визит в Многофункциональный центр, УФРС или Кадастровую палату;
- работа с сайтом Росреестра.
В первом случае физические лица предъявляют паспорт и адрес недвижимости. От юридических лиц и общественных организаций потребуется свидетельство о регистрации компании, учредительный договор и устав. Результат ожидается в течение 2-5 дней. В назначенный срок нужно будет снова посетить контору с паспортом и выданной накануне распиской о согласии на обработку данных.