Часто в МФЦ мы сталкиваемся с ситуацией, когда заявители превышают установленный законом срок прописки. Происходит это при продаже своего жилья, когда продавец выписывается вместе с семьей из продаваемой квартиры или дома до момента совершения сделки по продаже, а уже затем приобретает новую жилплощадь. Срок регистрации права собственности по договору купли-продажи – 12 рабочих дней, а срок регистрации по месту жительства – 7 дней с моменты снятия с регистрационного учета. Получается, что пока Вы оформляете документы на новое жильё, срок прописки, установленной законом истекает.

Соответственно, не по Вашей вине Вы пропускаете срок обращения в соответствующий орган для регистрации по месту жительства, так как без документов, подтверждающих право собственности Вас не зарегистрируют в Вашей новой квартире. Для того, что бы избежать штрафа при смене места жительства можно поступить следующим образом:

1. В договоре купли-продажи предусмотреть, что продавец вместе со всеми членами семьи выписывается из продаваемой квартиры не до момента совершения сделки, а в течение 1 месяца после регистрации договора в Управлении Росреестра. Это даст Вам приличный запас времени, а в случае отказа в регистрации и вовсе убережет от лишних проблем.
2. Прописаться временно к родственникам/друзьям, если покупатель настаивает на выписке. Срок регистрации по месту пребывания – 90 дней с момента снятия с регистрационного учета.

Рекомендуем учитывать данную информацию перед продажей жилья. Удачи в делах! Следите за нашими новостями и будьте в курсе последних событий в сфере оказания государственных и муниципальных услуг!