Кадастровая палата Оренбургской области регулярно вносит в ЕГРН сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На данный момент таких зон в регионе насчитывается более 29 тысяч. К ЗОУИТ относятся санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны и ряд других. Они устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия. «Важно помнить, что на земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения, - предупреждают эксперты кадастровой палаты Оренбургской области. – На участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности». Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование. Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий можно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Кроме того, информацию о внесении в госреестр сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, вошедших в границы данных зон можно увидеть при помощи электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Федеральной кадастровой палаты.